כמה עולה דירה באילת?

אז נכון שרוב המידע שקיים הוא לפני משבר הקורונה וסביר להניח שבדיוק כמו שהקורונה זעזעה את שוק הנדל"ן בתל אביב או בארצות הברית כך גם היא תביא עימה שינויים לשוק הנדל"ן באילת. עם זאת נראה שלאילת יש את הנתונים הייחודיים שלה החל מהבידוד מיתר ישראל וביקוש די קשיח וקבוע לנופש מצד ישראלים כפי שראינו גם כן בתקופת הקורונה. מרבית הדירות הנרכשות בעיר הן דירות 3 ו-4 חדרים הממוקמות בשכונת הבשמים, שחמון ורובע 6. לפני מספר שנים אופיינה אילת בלא מעט רכישות מצד יהודים עשירים מרוסיה ומצרפת אך נראה כי מגמה זו נפגעה וכיון מרבית הרוכשים הם ישראלים.

אז כמה זה יעלה לכם ומה ההחזר הצפוי במידה ותרצו להשכיר את הדירות לטווח ארוך (דירות להשכרה קצרת טווח הוא עסק בפני עצמו שיש לו עלויות והכנסות משלו אך לרוב ההכנסה תהיה גבוהה יותר)? דירות 2 חדרים יעלו באזור השמונה מאות וחמישים אלף שקלים כאשר השכירות הצפויה עומדת על אלפיים חמש מאות שקלים בחודש מה שמביא את ההחזר השקעה על שלושה וחצי אחוזים. דירות 3 חדרים יעלו באזור המיליון וארבעים אלף שקלים כאשר השכירות הצפויה עומדת על שלושת אלפים ושש מאות שקלים בחודש מה שמביא את ההחזר השקעה לקצת יותר מארבעה אחוזים. דירות 4 חדרים יעלו באזור המיליון ארבע מאות ושישים אלף שקלים כאשר השכירות הצפויה עומדת על ארבעת אלפים וחמש מאות שקלים בחודש מה שמביא את ההחזר השקעה לקצת יותר משלושה וחצי אחוזים. ולבסוף דירות 5 חדרים יעלו באזור המיליון שש מאות אלף ושבעים וחמישה אלף שקלים כאשר השכירות הצפויה עומדת על חמשת אלפים ושמונה מאות שקלים בחודש מה שמביא את ההחזר השקעה על קצת יותר מארבעה אחוזים. בעיר נעשו בשנה החולפת כאלף ומאה עסקאות נדל"ן וחברת הבנייה המובילה בעיר היא חברת יוסי אברהמי שהתפרסמה עם דירות יוקרה של אברהמי ביפו שהביאו לעיר סטנדרט חדש. לאחרונה התפרסמו לא מעט מכרזים על שטחים לבנייה בעיר מה שיכול להביא לשינוי נוסף ולתנופה בשוק הנדל"ן באילת.